2014年 08月 04日
マンション価格動向
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7月31日に(株)東京カンテイが公表した「新築・中古マンション価格の年収倍率2014」によると、首都圏における年収見合いでの新築マンションの買いにくい状況(70㎡ 年収倍率8.80倍 4,531万円)は変わりがなく、中古マンションの割安感(築10年70㎡ 年収倍率6.07倍 3,124万円)が強まってきているとの事です。
新規供給においても、デベロッパーの土地仕入価格・建築費高騰により、新築マンションは減少傾向にありますし、中古マンションにおいては、デザインを加えたリノベーションが認知されてきているので当然の結果になりつつあります。
バブルピーク時から、失われた10年といわれた2000年頃を底に、リーマンショック前、ショック後を見ても、今後は東京新築価格は6,000万円超が維持されることが予見されます。
【新築】 70㎡価格 年収倍率
(90年)10,756万円 18.12
(00年) 4,736万円 7.13
(09年) 6,132万円 10.02
(11年) 5,763万円 9.43
(13年) 6,174万円 9.79
※年収:各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用
林 昭年
新規供給においても、デベロッパーの土地仕入価格・建築費高騰により、新築マンションは減少傾向にありますし、中古マンションにおいては、デザインを加えたリノベーションが認知されてきているので当然の結果になりつつあります。
バブルピーク時から、失われた10年といわれた2000年頃を底に、リーマンショック前、ショック後を見ても、今後は東京新築価格は6,000万円超が維持されることが予見されます。
【新築】 70㎡価格 年収倍率
(90年)10,756万円 18.12
(00年) 4,736万円 7.13
(09年) 6,132万円 10.02
(11年) 5,763万円 9.43
(13年) 6,174万円 9.79
※年収:各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用
林 昭年
by housingpro
| 2014-08-04 18:30
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